Das vorliegende Buch ist eine Neuauflage des umfassenden Praxisleitfadens und gibt die notwendigen Informationen für das Management und die Bilanzierungsabteilungen der Immobilienunternehmen. Dargestellt werden die wesentlichen immobilienwirtschaftlichen Geschäftsprozesse, die Vermietungstätigkeit sowie Bauträger- und Projektentwicklergeschäfte, die langfristige Auftragsfertigung und die Immobilienfinanzierung.

Zeitschrift: Modernisierungs-Magazin
Ausgabe: 7-8/2010

Zeitschrift: Deutsche Wohnungswirtschaft (DWW)
Ausgabe: März 2010

Zeitschrift: Immobilien-Wirtschaft - Das Fachmagazin für Management, Recht und Praxis
Ausgabe: 2/2010

Die mangelnde Rechtsformneutralität der Unternehmensbesteuerung ist ein zentraler Kritikpunkt am Steuerrecht, seit es Einkommen- und Körperschaftsteuern gibt. Kaum ein anderes Thema wird über einen solch langen Zeitraum so kontrovers diskutiert, ohne daß sich bislang ein Konsens über die „richtige“ Unternehmensbesteuerung gebildet hätte.

Die Arbeit versucht, unter Berücksichtigung des Gemeinschaftsrechtes und wirtschaftswissenschaftlicher Standpunkte der Diskussion in Deutschland neue Impulse durch einen Vergleich mit der Rechtslage und dem Meinungsstand in Polen zu geben. Hierzu werden in zwei identisch aufgebauten Landesberichten jeweils die Entwicklung der Unternehmensbesteuerung und der Diskussion nachgezeichnet sowie die verfassungsrechtlichen Vorgaben untersucht; im Anschluß erfolgt eine Gegenüberstellung der beiden Staaten. Vervollständigt wird die Arbeit durch eine Darstellung der unterschiedlichen Lösungsmodelle sowie durch eine kritische Auseinandersetzung mit den gegen eine rechtsformneutrale Unternehmensbesteuerung vorgebrachten Argumenten.

Schritt für Schritt entwickelt der Autor dieses Werkes eine differenzierte Steuerverfassungstheorie. Diese verknüpft die materiellen Prinzipien der Gleichheit, Freiheit und offenen Sozialstaatlichkeit mit der prozeduralen Steuergerechtigkeit. Als Basis dienen das Regel-Prinzipien-Modell und eine neue, realistische Version der Diskurstheorie des Rechts.

Das Steuerrecht erweist sich als Gestaltungsinstrument einer komplexen institutionalisierten Gerechtigkeit. Die Ergebnisse bestätigen die Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts etwa zum Spielraum des Steuergesetzgebers und zur Systemkonsequenz. Zurückzuweisen sind hingegen weitergehende Normen wie Paul Kirchhofs Halbteilungsgrundsatz, Klaus Tipkes Begriff der Leistungsfähigkeit und Monika Jachmanns Ansatz der Gemeinwohlverantwortung.

Die Identifikation der Steuervergünstigungen
Am Beispiel der Einkommensteuer und der Kraftfahrzeugsteuer unter Umweltschutzgesichtspunkten

Die Arbeit beschäftigt sich mit der Identifikation der Steuervergünstigung als Akt der Auslegung. Es werden vier Qualifikationsmerkmale der Steuervergünstigung herausgearbeitet, die für eine zuverlässige Identifikation notwendig sind. Im weiteren Verlauf der Arbeit wird die Differenzierungskraft der gefundenen Abgrenzungsmerkmale am Beispiel der Einkommensteuer und der Kraftfahrzeugsteuer untersucht. Hierbei sind Gegenstand der Untersuchung nur solche Regelungen, die dem Umweltschutz im weitesten Sinne dienen könnten.

Die Schattenwirtschaft in Deutschland hat in den letzten Jahren rasant zugenommen. Am stärksten wuchs sie im Baugewerbe, zu deren Bekämpfung eine Vielzahl gesetzlicher Regelungen auf den Weg gebracht wurde. Im Bereich des direkten Abgabenrechts hat der Gesetzgeber zum 1.1.2002 das sog. „Bauabzugssteuerverfahren“ eingeführt. Das vorliegende Buch untersucht die Rechtsnatur dieser Regelung und zeigt auf, welche vergleichbaren Regelungsmodelle europaweit existieren. Herausgearbeitet wird zudem, wie diese Quellensicherungsverfahren im sozioökonomischen Gesamtkontext mit den übrigen Maßnahmen zur Bekämpfung der Schwarzarbeit zusammenwirken. Schließlich werden die verfassungsrechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Problemstellungen dieser Regelungen aufgezeigt.