In dieser Ausgabe der ImmoStR finden Sie wie gewohnt sechs aktuelle Urteile der Finanzrechtsprechung rund um das Thema Immobiliensteuerrecht. Auch fünf Verwaltungsanweisungen sind für Sie zusammengefasst und ergänzen teilweise die Beiträge dieser Ausgabe. Mit dem Urteil IX R 14/12 des BFH vom 11.12.2012 hat sich Hans-Joachim Beck in seinem Beitrag „Werbungskostenabzug bei leer stehenden Objekten“ befasst. Anhand von Beispielen wird die Rechtsprechung des BFH veranschaulicht und einer kri...

I. Nachweis der Vermietungsbemühungen 1. Liebhaberei bei sehr langem Leerstand In den Ballungszentren werden Wohnungen gesucht. Was jedoch in der öffentlichen Diskussion oft übersehen wird: In vielen Gegenden Deutschlands bestehen Schwierigkeiten, Wohnungen zu vermieten. Steuerlich stellt sich die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen die Kosten für eine leestehende Wohnung als Werbungskosten abgezogen werden können. Hierzu hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 11.12.2012 (Az. ...

I. Einleitung Die Entwicklungen in der Rechtsprechung der letzten Jahre weist eine deutliche Tendenz in Richtung einer Europäisierung auf. So kommt es durch Richtlinien und Entscheidungen des Europäischen Gerichtshofes (EuGH) und der Europäischen Kommission zum Teil zu erheblicher Beeinflussung der nationalen Steuerrechtsnormen. Ganz aktuell ist hier die Veränderung der Behandlung von Streubesitzdividenden zu nennen. Mit Beschlussfassung vom 28.2.2013 werden Dividendenerträge inländischer ...

I. Einleitung Bei grenzüberschreitenden Immobilieninvestitionen sind sowohl hinsichtlich der laufenden Einkünfteerzielung als auch in Bezug auf Veräußerungsgewinne die Regelungen der Doppelbesteuerungsabkommen („DBA“) zu beachten. Das Zusammenspiel dieser Regelungen untereinander und mit den jeweiligen nationalen Regelungen wird durch ein paar Grundkenntnisse über den Aufbau solcher DBA und den Anwendungsbereich der relevanten Artikel erleichtert. Im Folgenden wird eine Einführung in d...

Der Erwerb einer Ferienwohnung wird von Maklern gerne mit dem Argument angepriesen, dass sich hierdurch Ziele der privaten Urlaubsplanung in idealer Weise mit den Zielen einer Kapitalanlage – insbesondere bei gleichzeitiger Vermietung der Ferienwohnung – vereinen lassen. Diese Zwitterstellung von Ferienwohnungen wirft jedoch in steuerlicher Hinsicht komplizierte Abgrenzungsfragen zwischen steuerfreier Eigennutzung und steuerpflichtiger Vermietung auf. Nachdem im letzten Heft 4/2012 die ertra...

Der Abzug von Vorsteuern, also Umsatzsteuer auf Eingangsrechnungen, im Rahmen der Deklaration der Umsatzsteuer ist zunehmend ein risikobehaftetes Beratungsfeld. Dabei sind die formalen Anforderungen an Eingangsrechnungen, damit diese auch tatsächlich zum Abzug der ausgewiesenen Vorsteuer berechtigen, ein kritischer Bereich. Daneben ist insbesondere im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen auch immer wieder die Aufteilung der Vorsteuer in einen ggf. abzugsfähigen und/oder nichtabzugsfähi...