Wie bereits an gleicher Stelle in der letzten Ausgabe angekündigt, beginnt das neue Jahr steuerlich mit schlechten Nachrichten. Am 9.2.2012 hat das Berliner Abgeordnetenhaus der geplanten Anhebung des Grunderwerbsteuersatzes, wie erwartet, von 4,5 auf 5,0 % zugestimmt. Erstmalig ist der um 0,5 % erhöhte Steuersatz auf Veräußerungs- und Erwerbsvorgänge anzuwenden, die nach dem 31.3.2012 realisiert werden. Auch bei der steuerlichen Förderung von energetischen Sanierungen gibt es leider nicht...

I. Einleitung Denkmäler sind von Menschen geschaffene Sachen oder Teile davon aus vergangener Zeit, deren Erhaltung wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen, städtebaulichen, wissenschaftlichen oder volkskundlichen Bedeutung im Interesse der Allgemeinheit liegt. Hierzu zählen auch Bodendenkmäler, wenn sie bewegliche oder unbewegliche Denkmäler sind, die sich im Boden befinden oder befanden und in der Regel aus vor- oder frühgeschichtlicher Zeit stammen. Zu ihnen können auch dafür bes...

I. Einleitung Der Bundestag hat in seiner Sitzung vom 23.9.2011 das Steuervereinfachungsgesetz 20111 in der Fassung der Beschlussempfehlung des Vermittlungsausschusses2 verabschiedet. Am selben Tag hat auch der Bundesrat zugestimmt. Mit dem StVerG soll das Steuerrecht vereinfacht, unnötiger Erklärungs- und Prüfungsaufwand im Besteuerungsverfahren beseitigt und ein Mehr an Vorhersehbarkeit und Planungssicherheit erreicht werden.3 Eine der Neuregelungen betrifft § 21 Abs. 2 EStG. Danach gilt d...

Im folgenden Beitrag werden die wesentlichen steuerrechtlichen Rahmenbedingungen beleuchtet, die im Ausland ansässige Investoren beim Erwerb, Halten und der Veräußerung von in Deutschland belegenen Immobilien beachten müssen. Im Rahmen der Steuerplanung ist zunächst zu überlegen, ob Immobilien unmittelbar vom ausländischen Investor erworben werden (Direktinvestition) oder ob die Investition nur mittelbar über eine inländische Kapitalgesellschaft oder Personengesellschaft erfolgen soll. ...

Im Zuge der Finanzkrise steigt das Interesse vieler Italiener, in den deutschen Immobilienmarkt zu investieren. Im Vergleich zu den anderen europäischen Immobilienmärkten sind Immobilien in vielen Städten Deutschlands vergleichsweise noch günstig. In einigen Städten wie z.B. Berlin ziehen zudem die Mieten in jüngster Zeit an. In diesem Beitrag wird eine Übersicht über die Besteuerung in Deutschland gegeben. Dabei wird davon ausgegangen, dass der Investor in Italien ansässig ist und dire...

22 Gestaltungsmöglichkeiten zur Erlangung der erbschaftsteuerlichen Befreiung für Betriebsvermögen ImmoStR 12012 I. Einführung Insbesondere für Immobilienbesitzer – sowohl für private als auch gewerblich tätige – hat das Erbschaftsteuergesetz in den letzten Jahren immer wieder Neuerungen mit sich gebracht. Auf der Grundlage des BVerfG-Urteils vom 7.11.20061 kam es kurz vor Ablauf der Umsetzungsfrist am 1.1.2009 zum Erbschaftsteuerreformgesetz (ErbStRG). Seitdem werden Übertragungen v...